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想买精品二手房,留意这7步即可!

来源:维意小编 | 发布时间:2015-09-29

其他 浏览数:346

房子太贵了,新房买不起!怎么办?先买一套二手房住着吧!可是二手房的实际状况千奇百怪,到底应该如何挑选?今天就为你解惑:

想买精品二手房,留意这7步即可!

第一要点:注重看房时的第一感觉

如果一进房子,特别是站在房子中心位时有不舒服的感觉,如头晕、心悸、有压抑感时,那就可以说明房子不适合你,没必要再看下去了,而如果感觉正好相反的话,房子令你感觉轻松畅快,就可以说明房子大体上是适合你居住的。

第二要点:要了解该房为何出售用原屋主居住状况

前房屋主人如果是因为人口增多或金钱富裕等原因而“小房换大屋”,怎么说也是会有一种良性的信息传导,对新迁居者会产生好的影响,相反而如果前房屋主人在居住期间被杀、自杀等等,这样的二手房最好远离。

第三要点:要了解户型格局是否存在明显的风水忌讳

如二手房户型格局有前通后通、西北面有厕所,开门见灶、横梁压顶、开门见厕类不良的格局是难于通过简单风水布局作改良的,还是不选择为宜,另外还特别要注意厨房、卫生间、大门、床的位置,因为这几个方面基本上决定了全家人的健康和运气。

要点:要了解四周环境

购买二手房时,要充分考虑周边环境、邻里关系周围环境等带来的问题。风水要点是天地人和谐共处,因为二手房的小区环境至少比新购买的乱,因此,环境因素,对以后入住后的生活质量好坏有直接的关系。

第五要点:了解房子的地运衰旺

如前文所述,这点是最重要的一环节,关系到你入住后运气转好还是变坏的关键,现在销售的二手房大多数为七运(1984年——2003年)建好的房,从2004年开始以进入八运(2004-2024年),所以旧业主买时是当旺的房,卖出后已经退运,二手屋主满以为可承接一手屋主居住时的“风生水起”,但居住后才发现运气一年不如一年。

第六要点:购买二手房后要重新装修

二手房毕竟是别人住过的,即使装修得再好,毕竟存留了太多别人的信息,或多或少会都会对新的入住者存有一定影响。而重新装修后的房子,就能较彻底去除了原居住者的信息,且按照自己的喜好装修(如果能结合风水命理效果更佳)会居住得更为舒适。

第七要点:二手房中的旧物要彻底清洁

如果有一些比较固定的家具、电器,还比较合用,不好清除,则一定要彻底清洁干净,比如原来的整体橱柜,空调等等,拆除之后安装新的,既不经济又可能造成不必要的麻烦。这种情况下,只要把原居住者的信息尽量清除,并按照自己的风格重新布置一下即可。


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