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总结了看房的情况,做休整和反思

来源:维意小编 | 发布时间:2015-09-23

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总结了看房的情况,做休整和反思,我知道可能自己对二手房的要求太高了,但是几项坚持不能妥协,我是肯定要正向不要临街的。房子还要看,大概3月份吧,电话又多了,这时,我们遇到了自己的房子:)

总结了看房的情况,做休整和反思
  买房的过程就是和中介撕杀的过程!这是我在买房时的深刻体会。有一天,A公司的业务员甲小姐打来电话,说南沙滩有房可以看,开价32W,50多平。我就到了指定地点等她。来的不光甲小姐,还有个乙先生,看房偶尔有两个业务员也不奇怪。没想到他们在路上又联系了丙先生,说是钥匙在丙手里,那天是老妈陪我一起去的,我也没在意。房子的结果不好,不正,而且看着特别小。我不是很满意,但听丙说,这房子是他们公司买下的。我直觉认为这个价钱肯定能降下来。现在房子这么贵,我们能买到交通方便的就不错了,房子小些够住就行了。这房子的墙特别白,后来妈妈告诉我,可能是他们中介为了房子好卖自己刷的。(真是无所不用其极!)为了少背贷款,为了心仪的地理位置,我们决定按自己的估算,买下这个房子,谈个比较低的全包价就是BF的任务了。(呵呵,因为我太挑太爱算了,所以他告诉我,不要在乎价钱,这个问题他负责,我只要看好房子就行。)


  我们到了A公司,这时我才知道他们公司的名字,一个小公司,后来又努力记才记住。丁经理接待了我们,一个道貌岸然的人(偷偷的说他和我BF有一拼,哈哈)他诉说了业务员的艰辛,经营的困难,我们这种菩萨心肠的人最受不了这个了,这价钱还没谈,就觉得底气不足了,555555555,唉。说到了房子,他完全否认那是他们公司买下的,而且说丙不了解情况(不了解情况他拿钥匙?@#¥%$……),丁明确告诉我们这个房子只能赚5K,的确,按他32W报价来说,能谈下来的空间不大。这时,对于他说赚5K,我还没引起警觉。其实,这个数字和我的好友S说的是多么吻合啊!日后回想起来,我们太轻信中介了!房本上注明的使用面积远远小于建筑面积除以1.333的结果,这么小的房子,我接受起来还是真有困难。按照谈判结果,在他一再声明赚太少的情况下,全包价33.2W。这个房子我们没有要。


  每一次买房失败,我都不介意,因为乐观的相信后面会有好的,这次也不例外。不过,A公司想赚我们钱的念头也越烧越旺。没过一周,甲小姐又来电话,说是约了北沙滩的一处房子。我当然要去看了,我现阶段的主要任务就是看房啊。这次是我一个人去的。和上次一样,甲小姐和乙先生等我,说是和房主的朋友戊先生说好去看房,戊等在离房子不远的地方。(后来想起来都害怕,如果他们是人口贩子我现在不定在哪个山沟里了!)当我问乙,为什么每次这么多业务带我看房,他给我的回答是公司怕女同志不安全,凡女业务出来看房,必跟个男业务。7456!我可也是孤身一人的弱女子啊!!!在楼下,甲嘱咐我,上面还有其他看房的,叫我不要多问,有什么下来说。哼,他们的猫腻开始暴露了!那个戊并没有钥匙,敲开门里面是老俩口,应该是房主,他们正收拾屋子,准备搬家的样子。我觉得房子的结构没问题,朝向也很满意,虽然是顶层,但是我们年轻,爬呗。听说供暖要改革,但现在是烧煤,也就1K左右,他们是单位交,所以具体不清楚,别的费用也没有(大家可别以为就真的没有了,我后面还有血泪史要仔细说呢!)。房子还有一个我满意的地方,全都铺好了瓷砖,房子也很新,在南、北沙滩那边我们看的都是八几年的房,第一次遇到九几年的,心里真是高兴。同样是32W的房子,差距咋就那么大呢?如果前一套都能买,这个不是更好吗?下楼和甲签了看房单,没有明确表示要,就随便聊了聊。从乙的话中,我才知道上个房子是B公司的,他们帮着卖,怪不得丁说赚我5K呢!马上我就警觉了,问这个房子呢?他们说这个是自己公司的, 绝对不是别人的。


  既然说是A公司的,我们对比了上次的房子状况,感觉这个房子还是不错的,在首次看房后,隔了几天我又自己去了一次。这次完全是撞大运了,因为没和中介说,也没和房主约。我的目的是看看周围环境和治安,对这边毕竟不算熟悉,如果房主能在,我还可以问很多细节的东西,第一次看房,被甲小姐忽悠了,什么都没问,回家这个后悔啊,哪有什么别的看房人啊?看那些人,只有我是准备买的。


  找到房子完全是凭印象中看房单上的地址,因为单子上的地址是最详细准确的,爬到顶楼,敲了门,居然有人在,老太太给我开了门(大家要注意,并不是所有卖房的喜欢买房的自己找来,毕竟人家还住着,要不是我长相善良,对方警惕性不高、热情有余,多半是进不了门的)。她很热情的请我进屋,还记得我曾经来过。


  看屋里的清洁程度不错,老俩口的儿子不在北京,他们现在是要买新房,等着用钱才着急卖的。本来我以为5月就能交房了,可是他们那边的房子还没下来,下来后也要装修,所以按他们的安排是7月交房,这点让我很犹豫,因为我也等房结婚,而且日子拖久了就怕房子有变数。但房子的情况真是不错,因为是顶层,暖气的回水管也在屋里,所以室温会高,冬天绝对没问题,夏天可能会热些,但考虑到我们平时上班,享受免费空调,晚上回家利用南北通透的自然风,应该也8错吧?


  在聊天的过程中,发现了一个惊天大阴谋。这个房子是B公司代理的!老先生已经和B公司签了协议,可那天A公司还骗我说是自己的房子,真无耻!带我来的戊是B公司的业务员,就是他和老俩口一直联系的。我闲话家常之后问了老太太敏感的话题,这个房子他们开价多少?唉,她居然告诉我就是32W!(事后证明她说谎了,是31W!差的这1W被黑心中介骗了去啦…….如果她当时告诉我底价,我们至少还能省5K啊)按我们的计划,33W多是买房的合适价位,按老太太的话说,我们觉得即使A公司赚钱,也是和B公司去算了,和我们没什么关系啊。当时我们的想法是多么天真啊,哪里有不黑钱的中介!!!


  因为见过房主了,我特意嘱咐老太太不要告诉中介,他们最介意我们私下联系,她也答应了。接下来就是和A公司谈合同了。我们一直和甲小姐联系的,觉得她也不容易,按我们上次谈好的价钱,33.2W全包,把这个房子买下来。我们唯一的要求就是一定要见房主,合同是三方一起谈。这些甲都答应了,说房主可能要晚些给房,我问交房日期,她说也就晚半个月,这和我们了解的可差太多了,因为现在才3月中旬,手续办完应该是5月,人家才7月交房怎么只晚半个月?!按照甲的话,这些问题都不是问题,我们只要带2W定金就可以签购房合同了。要注意是定金不是订金,这两个的差别是我在网上补课学到的。


  我们明白了定金的厉害后,更不敢随便带现金了。和老太太家打电话,他们说没有约谈合同,我一听就急了,想赚钱又不想让我们知道他们卖别的公司房子,连我们正常要求也敢糊弄,这个小破公司真是不可信!和BF商量,即使房子不能买了,我们也要争个子丑寅卯!明确问A公司,这个房子到底是不是你们的?他们还咬牙说是,那好,是就把房主约来,我们有很多细节想问房主,这样签合同也放心。中介这时又说房主不愿来@#¥%$……正在和A公司纠缠的时候,老先生来电,说戊打电话来,听说我私下见了他们,说这房子不能卖了!给老俩口急的够戗,一边骂中介,一边问我们有什么办法。到这个时候,我们也只能走一步说一步了,因为他们已经签了委托协议,所以房子必须通过B公司才能卖,否则是他们违约。(后来听好友S说,这个委托协议有期限的,过了期限B公司就没辙了。但我们的情况特殊,老俩口着急用钱,如果他们坚持卖房子给我们,就只能耗着,我估计这个办法是行不通的,可以让别TX借鉴,这应该是个省钱的好办法。)我们开始与戊正式接触了,戊的口气很强硬,但我BF更硬,话里话外的说要给他好处,恩威兼施的,可能是真把他吓住了,他坚持说的不卖了。唉,他不卖了,我们只能找回A公司了,反正以我们的情况,是不可能甩开中介自己办贷款的。估计在来回的较量和戊与他们的沟通中,A也知道我们见了房主,他们很无奈的向我们表示,是我们破坏了规则。哼,是啊,如果我们不知道真相,万一B不想卖房子给我们,我们又傻傻和A签了合同,我们的利益谁来保护??!


  其实A一直很想作成我们这笔生意,好歹也是5K的收入啊,带我看个房就归他们了。所以,A公司的甲小姐,隔了一天通知我们,这个事情既然已经这样了,A公司是我们的代理,B公司是房主的代理,要我们四方一起谈,这正是我们坚持和希望的,我们没意见。A还是强调要我们带定金2W,叫小定,说是交了小定签合同。没问题,这个先答应他。BF拿了存折,也希望如果顺利我们可以交定金把房子定下。谁让这房子是我看过里最好的呢,不争取就放弃太可惜了。


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