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装修怎么制定投资规划

来源:维意小编 | 发布时间:2015-09-21

装修 装修 浏览数:503

对于家居装饰这样大宗的消费来说,资金投入的规模对于消费者来说,还是不得不慎重考虑的又一重大问题。

  或许,有的消费者会说,自己资金充裕,不必在乎什么价位的问题等。其实,这本身就是个误区。有经验的设计师都知道,家居装饰如果不事先作好投资规模,在设计与施工的时候,可以说是有多少钱都能花上。比如,要想作一个古典风格的家居,涉及壁画、灯具与工艺品等方面的时候,价格的差别,有时候真可以说是天壤之别。一个小工厂生产的花瓶,单从颜色与款式上粗略去看,可能与大厂的没有很大区别,但仔细推究,精致程度仍有不同的。如果,再去和一只具有一定文物价值的花瓶去比,那大厂的有算得了什么呢?再比如一些装饰材料,在环保与档次上的诸多不同,将导致看似一样的产品,价格却相去甚远。另外,装饰的繁简程度不同,都会影响到装修投资的规模大小等问题。虽然,简约的装饰风格不等同于简单装修,也不绝对比烦琐风格的花钱多,但总体而言,同一空间里,如果施行的是简约与豪华两种风格的装修设计的话,一般来讲,豪华烦琐的还是要比简约的要投资大些。你明白了吗?

装修怎么制定投资规划
  说了半天,可能你会问,家装资金的控制,表现在家装质量上,有哪几个主要大的具体方面呢?那么在这些方面上,又该如何把握呢?

  我们先来看看事关家装价位的几个大问题吧。

  (一)设计的宏观调空:

  我们大家都知道,一个家装工程的灵魂,一般来讲是设计。设计的好坏,直接影响将来家居的品位。其实,设计还不仅仅关系到品位,还可能影响到价位。一个好的设计,一般都会把各工序的价格搭配作得比较合理,该花的花,不该花的则省。对个工序价格把握较好的设计师,一般都是那些有一定实践经验的设计师,而刚从大学校门出来的新人,则相去甚远。这里就出现了一个矛盾,有经验的设计师的出场费一般都较高于新人,那么,能否选择好一个适合自己的设计师,将直接关系到家装的价值。选设计师,不能一味求其名气大小,还要看自己是否能承受得起名师的价位。

  现在,国家已经出台了设计收费的标准。其实,在南方一些发达国家,设计师的收费标准早已经随行就市了。一些知名度高的设计师,虽然出场费用高昂,但凭借其坚挺的人气,一般还是不难作好市场的。

  (二)材料价格是装修价格的基础:

  装饰材料是家居装饰物质基础,其价格基础则义不容辞地成为装修价格的基础。

  现在,装饰材料的发展可以说是日新月异,一些新研发的材料,因“物以稀为贵”,往往在开始流行的最初,价位较高。另外,产地较远或较稀少的材料,比本地的或常见的材料要贵。但这些材料往往又能给工程以新奇的感官享受,有时候也能大大提高装修的档次与品位。最近,我正在作的一个名叫“中国印象”的别墅装修设计,因为要体现与众不同的视觉感受,要用一种传统的中国大漆工艺,制作出的色彩凝重而又富有韵味的壁画等,来表达出我心目中的“中国味道”。因为该工艺在当地无法解决,所以要到几百公里外的天津等地找厂家合作,所以,致使该工程在这个设计环节上,要多投入一部分资金。如果,不是很强调工艺带来的特殊效果,其实完全可以用一些金属印花板或大理石之类的材料代替,那么价位将大大降低。这是使用产地较远或较稀少的材料导致装修价位上升的典型事例。

  另外,材料本身的质量与档次,也是制约其价格的重要因素。质地结实耐用的材料一般相对要贵些。举个简单的小例子,前几年,大家都可能对一种名叫“星期鞋”的产品记忆犹深吧?当年,那些产自浙江等地的质量低劣的皮鞋,因为质量粗糙,消费者在购买使用后,很多只能穿用一个星期左右,顾名曰“星期鞋”后来,在认清这些鞋的真面目后,消费者开始把目光投向那些质量过硬的皮鞋,而原本生产这种鞋子的地区,也开始觉醒,纷纷在提高产品质量上下功夫。虽然,他们新生产的皮鞋,在价格上比原来的要高出许多,但因为质量上乘,而彻底摆脱了“星期鞋”的污点,也再一次赢得了市场。从这个小例子可以看出,貌似一样的商品,因其工艺与材料的差别,将导致价格的不同,更导致质量的不同。所以,消费着在作装修材料的购买规划的时候,一定要保持清醒的头脑。“一分钱一分货”还是有其道理的。

  再就是品牌赋予材料的价格问题。那些牌子响、声誉好的产品或材料比没有名气的材料通常要贵一些。我们都知道,一个产品的品牌效应,除了产品本身的质量因素,还要依靠力度大的宣传等广告渠道,而产品的广告费用,在进入产品的成本的同时,无形当中,会提高产品的价格。但,辨证地看,不通过广告,消费者有怎么能知道某种质量与价位都比较合适的产品呢?如果连广告都不敢(能)作的产品,又怎能与畅销产品相比呢?当然,关于这个问题,不是本书探讨的问题,这里只是简单作一介绍。

  (三)工艺的优劣导致价格不同:

  大家都知道一句话:三分材料,七分做工。说的是,一件产品,材料的好孬固然重要,但涉及到起质量的重要因素,还有一个大问题,那就是做工。

  做工,在家居装饰工程中,通常叫工艺。

  工艺,是指施工队伍的水平及工人的制作水平。同等材料情况下,工人的手艺水平的高低,将直接关系到装修的具体质量。手艺精湛,训练有素的工人,其工资价格自然要高些,反之则低些。在考虑家居投资规划的时候,一定要想清楚自己家居装修的作工质量目标,再去考虑选什么队伍。通常,那些设计独特、工艺复杂的工程,要选择水平高些的施工队伍,虽然他们的价格高,但毕竟他们能保证工程的质量。而那些普通的装修,就不必找他们了,一些价位低些的农民工就可以胜任,且价格低廉。

  (四)施工管理影响价格:

  一个工程除了要有好设计、好材料、好工人,还要有优秀的施工管理人员。一个优秀的施工管理人员指导的装修队伍对家居装修质量的好坏,是非常重要的,就象拍一部电影,有了好剧本和演员以及场景,还要有一个好的导演。由优质高效的工程管理人员、各种专业素质的工程师组成的管理机构,是家装工程成功的前提。当然,选用这样完善的团体就要多花些费用,装修价格自然也有所提高。但,一个高标准的工程是必须要有这套人马的,所以,这笔钱一定要花的。对于那些价位较低的工程,一般就可以忽略了。

  (五)优质的售后服务:

  现在什么产品,都讲究个售后服务。家居装修,作为消费者较大宗的消费产品,自然也要有个售后服务的问题。可有了这个问题的需要,就意味着装修投资计划又要有所提高了。

  一个优秀的家装公司,通常会用其实力和管理来向客户承诺质量,通过一个组织、有纪律、高效率的集体来保证每一项工程,每一道工序的质量,并对一定期限内的工程作一保修承诺。这样,正规的装修公司价格自然会相对高些,但您的居室的质量和售后服务都有了切实的保证。现在,有的公司甚至打出终生维修的口号,当然,口号是他们的嘴里说出的,但要实现它,还是需要客户腰包里的钱作基础的。

  你看,一个家装工程的价位的高低,取决于很多方面,但更主要的,还是取决于业主自己的选择。聪明的业主,都会根据自己需要的情况,作好家居装修投资规划的。

  除了要在以上几个大方面多思考,然后做好投资规划外,对于那些将装修的房子不是消费者的唯一一套,或预期使用时间较短的消费者来说,在制定投资规划的时候,还要注意更多的问题。

  以下几方面的问题,消费者在对资金投入规划的时候,不妨作一参考。

  1、家庭近期财务收支情况。

  2、家庭预期财务收支情况。

  2、计划住这套房子的时间是多长?

  3、该房子是唯一的一套住房吗?还有其他住房吗?如果有,平日什么时候住这套?

  4、房子的建筑面积是否满意?地理环境如何?

  5、你认为100平方米的房子花多少钱装修比较合适?其中,基础装修、家具、灯具、窗帘等各占多少?

  6、你在装修新居时考虑最多的是什么?

  (A、使用舒适B、材料要唤保C、绝对不超过预算D、追求个性化的风格)

  7、你将采取何种方式进行装修,找公司还是游击队或自己的亲戚朋友作?为什么?

  8、你认为设计和施工分离好还是合在一起好?为什么?

  9、你周围的邻居装修同样面积的房子大多花费多少?

  10、你选择包清工还是全包的方式?

  如果能耐心地考虑并回答好以上问题,一般来讲,消费者对自己的家居投资规划通常都会比较科学了。

  记住,在装修资金的投入上,一定要量力而行,切忌盲目攀比。要知道,鞋子舒服与否,只有自己知道。为装修背上一大笔债,就算看到眼前是金碧辉煌的殿堂,但要用自己多年的偿还去承担,还有什么美好享受可言。正如一句小灵通的广告用语:适合自己的,才是最好的。其实,这句话对于苦于探讨如何制定自己的装修资金计划的消费者来说,不咎于一语道破天机!


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