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不管你是否同意 我当房奴不得已

来源:维意小编 | 发布时间:2015-09-21

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去年《中国青年报》的一份调查报告显示,在北京已购房人群中,有91.9%的人使用了按揭。在这群按揭一族中,又有31.75%的人月供占到了其收入的50%以上,大大超越了国际通行的占月收入1/3的房贷“警戒线”。于是,在繁华的北京城里,就出现了这样一群年轻有房的“负翁”,不敢换工作,不敢娱乐,不敢旅游,害怕银行加息,担心生病和失业,更没有时间好好享受生活。这就是“房奴”,其他大中城市也普遍存在。

不管你是否同意 我当房奴不得已
  面对客观事实,有人不以为然,究其原因,是因为他们把房价虚高的原因归结为消费者住房需求量增长太快,住房消费超过了城市化进程。在他们看来,按照“求大于供则涨”的价格规律,如果大量购房者涌入房产市场,并超过自身经济承受能力贷款购房,房价必然上涨,“房奴”不是客观原因造成的,而是他们自作自受,用某房地产商的说法就是“成为房奴那是活该”。

  今年初,广州市市长张广宁劝告市民不要急于买房,房价在政府调控下将有所下降。然而半年时间过去了,广州市商品房价格只升不降。对于普通老百姓来说,住房是一种需求弹性很小的商品,况且穷人也有共享社会发展成果的权利,在富有者纷纷住进豪华别墅的时候,他们也希望逐步改善住房条件。买房可以等,但不可能无限期等下去,面对持续狂飙的房价列车,普通老百姓如果不想被甩得更远,就只有买票上车成为“房奴”。

  诚然,中国人对于置买住房情有独钟,一项统计表明,我国城镇居民房屋的私有率已高达80%,而美国约是60%,瑞士是42%,英国是46%。但是,在自购房的背后,饱含着国人的无可奈何。外国人并非没有购房的愿望,而是他们不购房也可以安居乐业。以法国为例,该国所有市镇必须保证20%以上的住房是廉租房,其“基础房租”比普通私人住房租金低一半左右。并且由于法国政府对住房困难户和低收入家庭提供“个人住房补助”,一些多子女家庭往往可以用不到市场价1/5的价格租到满意的住房。

  而我国的情形是,经济实用房少,廉租房更是严重短缺,如广州从1998年开始实施廉租房政策,但每年只能解决两三百户的住房问题。有些地方政府对于经济使用住房和廉租房建设缺少动力和热情,暗中还力挺商品房价格,以“拉动地方经济”。在这种情况下,大量市民成为“房奴”就成为必然现象。


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