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这样装修房屋增值30%,5个小户型增值的逆袭法

来源:维意小编 | 发布时间:2015-09-19

小户型 装修 装修房 浏览数:558

房地产界有个法则:“装修是为了增值”

如果你花一块钱能挣三块钱那么你的装修就是值得的

这样装修房屋增值30%,5个小户型增值的逆袭法


增值第一步:大众化家装风格成功的装修是符合大众品味的。

大众喜爱的家装风格能让你的房子收到大家追捧,房子的价值自然也能水涨船高。



简约、温馨的家装风格是大众一直喜欢的“家”的模样工业风、复古风等小众或者是一时流行家装风格要谨慎选择。切记不要选择显得房子很老、很旧、很压抑的装修风格。


增值第二步:开发房屋空间房屋的面积和地段是影响房屋价格的主要因素。地段并不能改变,但是房屋空间却可以通过一些方式有效增大。


选择嵌入式家装设计,增加隐形收纳空间,让房屋空间利用率显著提高,使房屋空间有效增大。

有阁楼或花园的业主可以通过改造这些附加面积,增加房屋价值。一般来说,这样可以平均增加20%到40%的房屋价值。


增值第三步:改造内部格局如果你想要改变房间数量或移动墙壁,你必须想清楚,这样做是否能有效改善房屋的功能性,让房屋增值。在改变房屋格局的时候,要避免减少房间的数量。

例如从3房改成2房是不明智的,即使效果非常炫酷有个性,房子的价值一般也只减不增。

相反,如果是2房变3房,多隔出一个房间,只要规划合理,一般都能增值10%以上,但是要记得保持房屋格局改变的灵活性。


增值第四步:实用功能设计房子虽小但是功能齐全,该有的一样不少,是小户型房屋增值20%以上的制胜法宝。

特别前卫的开放式厨房和独立浴缸显然都不是好的选择,这类占用了房子较大空间却不实用的设计,难以受到大众喜爱。

通过设计改造飘窗、阳台,增加榻榻米设计都能为房屋增加空间功能,一物多用、一房多用。让小空间也能有大作为,房屋至少增值20%

▲▲▲

增值第五步:人性化装修设计针对当地气候、能源做一些人性化装修设计,可以有效增加房屋在未来的竞争力,房屋增值潜力不可小觑。针对北方水质不好、冬季寒冷漫长的特点,可以增加房屋的水质过滤和房屋保暖工程。

南方夏季炎热、冬季寒冷,针对这些特点可以做好墙壁和天花板的隔热工作或者在房屋内安装地暖地板。


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