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装修旺季预算攻略 教你快速识别报价水分

来源:维意小编 | 维意定制家具 发布时间:2015-08-29

装修 浏览数:669

立秋后,就进入秋季装修旺季,装修旺季如何把好预算关呢?今天小编将为您细数其中的门道。一起来看史上最强的装修旺季预算攻略→.→


  陷阱1、报高人工价格


  人工价会因不同的报价方、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同,如发现人工费翻三倍甚至更多,那就要小心了(提醒:可多拿几个报价单,得出大概的市场指导价)。


装修旺季预算攻略 教你快速识别报价水分
 

  【专家提醒:同属吊顶项目,同一个工人施工,分两项计费,增加了人工费。】


  陷阱2、辅料巧立名目


  业主频跑市场对主材研究详细,对辅料价格就不清楚了。比如拆除砖墙一项,因本身人工费已经偏高,辅料一项是根本不存在的。


  陷阱3、主材单价玩花样


  不用价格很明朗的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格(比如砖墙开槽一项,直接就不存在主材费用而有的装修公司就会大做文章)。


  陷阱4、项目拆项


  把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目,JS不仅把主材基价调高,还把一个项目拆成几个项目,看着单价下来了,总价却上去了。


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【专家提醒:没有确定最终材料前,最好不要提前定下价格并签订合同,实在赶得紧可以在暂定中写上最终结算,让自己有一定的余地。】


  陷阱5、材料模糊不清


  不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,却直接看到一笼统的报价,而且还很“高”,大家一定要核对主材和人工费的市场价。


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  【专家提醒:欧龙混水漆未标明具体型号,规格,因为不同的规格和系列的价格差别是很大的,还要注意环保性。】


  陷阱6、单位变换


  把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,这也是种常见的做法,看起来不起眼,很容易被忽视,而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去了。


  陷阱7、工程量上玩手脚


  决算时一定要重新测量工程量,在工程量上下文章,很容易获得更高的利润。常见的做法还有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。


  陷阱8、重复计算


  常见做法:线条表面的刷漆工作早已经在算墙面板油漆时已经包含了,这里2550元就有钻空子的嫌疑。另外比如门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”3000元,要预算员说是哪些材料时,回答往往不知所以。


  【专家提醒:装修的时候有一张是强弱电布置图,从图上可以清楚的知道整个装修用了多少开关插座,所以用项合理与否都能看出。水电施工材料可以略估,但单位也要合情合理。】


装修旺季预算攻略 教你快速识别报价水分
 

  虽说业主总指着装修公司能给出个透明报价,可是放眼现在不成熟的市场,这些年是很难指望了,还是靠自己更有谱,小编就给大家总结几种简单的手法,就算不懂预算的你也能应对一下这个糊涂账:


  1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同。

  2、要求在备注栏中写明用料和品牌。

  3、调查市场,了解所用材料的市场价格。

  4、决算时务必不要漏了工程量,有些JS还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之。有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以开始计算错误为由,要求增加付款。

  5、不要贪小便宜,细致清楚比较重要,比如主材和辅料价格不分开报,这可是JS浑水摸鱼的好机会,如:地板200元/平方米,含辅料,可能实际只拿150元/平方的产品用上去,还美其名曰还没算你辅料价格呢。

  6、最后如果你发现问题较多时,可以要求重新报价,如果实在离谱,不妨还是换家吧,煮熟的鸭子也是可以飞掉的!


  【专家为我们讲解装修知识】


  最后总结了一些防坑的小偏方(见招拆招)


  1.应对总工程量不明的情况→结合图纸看装修预算

  一张图纸可以让我们了解到整个装修一共的施工量,这样就能参照图纸看装修预算,检查装修预算是否有漏项了。

  2.应对故意漏报→充分了所需数量

  故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩,在初步构想中一定要大概清楚家里所需物料数量,然后再核实预算书中的,就万无一失咯。

  装修旺季预算攻略 教你快速识别报价水分

  3.应对拆项报价→找出拆项,问总价

  可以找出预算书中一些有联系的项目,然后把一些项目的总价加起来,接着去市场上同样的东西比较价格,就可以知道里面是否有问题了。

  4.应对混淆单位→多逛市场,了解材料的计价单位

  网友想避开这类装修陷阱,其实只要下点功夫就行。在选装修公司的时候,可以抽些时间多去市场上看看,一来可以了解材料行情,而也可以增加自己的专业知识,为装修预算做好准备。

 5.应对价格或是产品型号不明→选材料再做装修预算

  网友在装修前要多逛逛市场,然后了解型号价格。对于主材最好要自己先看中型号,然后报给装修公司,让他们提供准确的价格,这样可以很好的控制自己的装修预算。

  6.应对重复计算→要求装修公司列明所有细节

  装修方出具的预算书很多时候只是个笼统大概的,含糊其辞。在装修开始之前一定要把所有细项都要求列明,方便跟装修后开销清单作对比。


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