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房产证办理不走冤枉路,各项要求都做到

来源:维意小编 | 发布时间:2015-08-22

其他 浏览数:402

房产证是购房者对房屋所有权的证明,通过办理房产证从而取得房屋的合法所有权。可以本人亲自办理,也可以由本人委托开发商代办。下文小编将告诉大家:房产证办理有什么要求?

  办理房产证需要花费一定的时间和体力,不但在时间上有要求,另外也需要支付一些费用。建议在事先了解自己办理房产证的程序和要求。

房产证办理不走冤枉路,各项要求都做到

  房产证办理时间要求

  房产证须在这几大前提之下办理:

  一.房屋已经验收完毕,且属合格;

  二.税已交,并且取得完税证明;

  三.已经取得整栋楼总证(即大证);

  剩下的就是房产局审核处理所需时间。

  办理房产证所需费用

  一.契税:

  1999年8月1日后所签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,成交单价低于4600元/㎡,小区容积率在1.0(含本数)以上。符合这几样条件的均按1.5%计算,有任何一条件不符合的按3%计算。

  二、劳务费 :以3元/㎡计算

  三、登记费:

  100㎡以下的按90元/宗收取

  100-200㎡的按100元/宗收取

  每增100㎡将加收10元

  四、测绘费:

  50㎡以下的按80元/宗收取

  50-100㎡的按120元/宗收取

  101-200㎡的按160元/宗收取

  201-300㎡的按200元/宗收取

  五、印花税:0.03%

  备注:(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;

  (2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;

  (3)以上收费标准仅供参考,一切按政府部门最终收费为准。

  另外也还有一些相关的小费用,具体按照各地区的规定。

  以上为办理房产证的要求,购房者要有时间观念,不要冒失地去办理,最后却因没有到办理时间而打道回府,浪费时间和精力。



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