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外地人买房条件, 两类城市标准不同

来源:维意小编 | 发布时间:2015-08-22

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外地人买房条件是什么?这是在买房过程中的常见问题。许多人在外地工作后,挣了钱想要安家落户了,可是户口却不在工作所在地,买房不能像本地人那样简单直接,还受当地种种政策限制。在一些发达城市,外地人买房可以说更是难上加难,好不容易攒够了钱,还要经过这道那道的考验,什么社保啊纳税证明啊等等,一句话,想要外地买房,不那么容易。外地人买房在各个城市具体的要求其实是不一样的,我们可以从两类城市看外地人买房条件。

外地人买房条件, 两类城市标准不同

  一、没有实行“住房限购令”的城市

  没有实行“住房限购令”的通常是二、三线城市,在这类城市,对外地人买房要求虽然不如实行了限购令的城市严格,但也有一定的要求。通常来说,根据国家政策,外地人买房必须有在本地有一年以上纳税、保险或交公积金的证明,在实际操作中,政策要宽松一些,某些小的城市要求社保只要两、三个月便可以,对于需要一年以上社保证明的来说,社保证明也可以轻松弄到,不像大城市那么严格。所以总的说来,在这些没有实行“住房限购令”的城市,买房虽然对外地人有一定的要求,但只要预算充足,还是可以解决的。

  二、实行“住房限购令”的城市

  这类城市大多是经济十分发达的,比如上海、北京等。“限购令”是对住房消费的一种限制。拿北京来说,2010年出台的“国十条”实施政策,规定“每户家庭只能新购一套商品房”。限购令对本地人都如此严格,对外地人要求更高。2014年上海的限购令规定,外地人要想在上海买房,要同时满足三个条件:一即以家庭名义购房;二该家庭在上海没有房子;三是提供买房合同签署前两年在上海累积缴纳超过一年税费或者社会保险的。这也就是说实行了“限购令”的城市,它不仅对本地人要求严格,对外地人要求更加严,在这类城市,外地人要想买到一套房是很不容易的,因为它不仅需要大量的金钱,也要提供长时间的有效证明。

  根据2014年底新出台的政策,房产政策渐渐放宽,有许多城市已经逐步取消了“住房限购令”政策,外地人买房条件也将稍稍宽松,这段时间将是购房的大好时机。



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