选择新房好还是二手房好呢，很多人在购房之前一直在纠结这个问题。从很多方面来看，新房和二手房各具好处，让我们无从选择。下面我们来讲讲新房和二手房各自的好处，让大家根据自己的情况进行选择。新房和二手房各有什么优点？接下来我们从几个方面进行分析。 

1、新房和二手房--贷款及首付 

新房和二手房各有什么优点？从贷款角度看，新房可以贷款时长达到三十年。二手房一般贷款年限较短，如果房子本身超过三十年就不能进行贷款交易了，只能直接全款。贷款时首付，新房一般商业贷款可以首付三成，公积金贷款首付可以做到二成，具体要根据各地及银行贷款政策决定。而二手房一般只能做到首付五成，甚至无法贷款。所以在这方面来说，新房要更具优势，全款买房的情况下可以不考虑这方面问题。 

2、新房和二手房--买房税费 

新房和二手房各有什么优点？买房子的时候都要交契税，这一点上新房与二手房是一样的都要交纳。但是二手房会多出增值税、中介费等。卖房者要承担的营业税和个人所得税，一般也都会转移到买房者身上。所以从这一点上来看，新房交易税就少得多。 

3、新房和二手房--价格问题 

新房和二手房各有什么优点？在相同的地段，新房价格要比二手房贵一些。新房与开发商进行交易，价格是固定的，而二手房与房主进行交易，通常价格可以商议。因为二手房已经有过一些使用时间，所以在房子新旧程度上不如新房，剩余的产权时长也没有新房时间长，价格低于新房也是正常的。 

4、新房和二手房--周边配套设施 

新房和二手房各有什么优点？新开楼盘一般周边的配套设施还不完善，要经过几年的时间来不断完善。所以在刚开始入住的几年内，生活上可能不会太便利。而二手房已经是成熟社区，周围应该具备的生活设施，购物场所都已经有了，交通线路也都正常开通。在这一点上二手房明显有生活上的优势。 

5、新房和二手房--房屋污染 

新房和二手房各有什么优点？新房由于是新建成的，楼体本身的水泥等建筑材料产生的污染未能完全挥发。装修过程中产生的污染也要通过几年才能完全散尽，而二手房已经生活过一些时间了，有害气体挥发尽了，从装修污染上来说二手房更有优势。但个人不喜欢有人居住过的房子留下的生活物品产生气味及气场，这个不知道要多久才能更替掉，尤其非常老旧的房子，那种气息很难去除。 

新房好还是二手房好，凡事有利有弊，没有绝对的好处。我们在选择其中任何一种的时候就要放弃另一种带来的好处，希望大家根据自己的情况和承受能力来进行选择。希望以上的介绍能给大家提供一些帮助。