相信很多人经常会在马路上听到或者是看到楼顶漏水修补的广告宣传，其实这主要就是针对现在房屋顶楼漏水问题处理的。虽然说直接的补漏并不是很困难，但是毕竟每个人所处的境况都是不同的，因此也不能一概而论。那么究竟对于这一问题，我们要怎么去处理呢？这里我们就来详细的分析一下，看看顶楼漏水怎么处理。 

一、顶楼漏水的原因 

以前在购买商品房的时候都会说不要选择顶楼的房子，时间久了之后会出现漏水现象，但是随着建筑技术的发展和房屋的监管，现在新建的房子已经很少出现漏水现象了。一般都是老房子使用时间久了之后会出现顶楼漏水，还有少部分是因为住户在天台种花种菜，还有建筑商使用劣质的防水材料导致。 

二、商品房新房顶楼漏水处理方法 

顶楼漏水怎么处理？如果说是商品房的顶楼漏水了，并且是新房的话，那么一定要注意留意顶楼防水层的保质期，因为在一定时间之内如果顶楼出现了漏水的情况，开发商应该是具有维修的义务的，毕竟这与房屋的建造质量是有很大关系的。要知道承担这样没有必要承担的费用支出，是住户没有义务去承担的。

 
三、人为破坏顶楼漏水处理方法 

顶楼漏水怎么处理？当然这时候也并不排除是商品房的顶层被人利用了而导致漏水的情况的。有的商品房顶楼是对用户开放的，因此会有住户上去种花甚至种菜，或者是修改其结构使用等等，这样的情况下，建议大家像物业做出反映，毕竟这是由人为原因而导致的，因此也是需要有人去承担责任的。 

四、商品房保质期外顶楼漏水处理 

顶楼漏水怎么处理？最后还有一种情况就是属于商品房已经过了其保质期了，但是这时候物业也是不会出面去处理和修补的。因为屋顶的部分其实是算在公摊面积之内的，因此对于其修补的问题，我们还要与众多的业主商量，然后进行合理的修补。 

很显然顶楼漏水怎么处理所面临的问题是有很多种的，情况大不相同解决的方式也是不一样的。为了更好的处理这些问题，大家一定要提前知晓这些情况，才能更好的对房屋进行修补，而减少漏水而带来的麻烦。