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签订装修合同注意事项

来源:维意小编 | 发布时间:2015-08-20

装修 装修 浏览数:979

在选定了装修公司以及确定了设计方案以后,我们就要跟装修公司签订装修合同了。装修合同是装修公司与业主签订的一份合作意向书,里面的各种条款细则都对以后工作的开展起着重要的作用。咳咳,大家好啊~今天天气不错,就让谷谷教教大家怎么签装修合同吧。谷谷业主A签合同这东西有什么好教的,拿起笔签个名不就行了吗?别浪费老娘时间了,我还指望着赶紧签完就能早点开工呢。众业主就是啊。你们这样是不对滴,心急吃不了热豆腐啊。装修合同的签订关乎到你后续的装修质量,并不是签个名字那么简单的事。不信的话看下面。谷谷装修中的陈小姐师傅,怎么不继续动工啊?装修公司A陈小姐,是这样的,厨房这里很有必要做防水工程,我要先问你一下觉得怎么样。装修中的陈小姐为什么要等我决定啊,装修不包的吗?装修公司A你仔细看看我们签的装修合同,里面不包括防水工程的,你想做的话就要另外加钱了。


签订装修合同注意事项



看到以上的情景,你知道装修合同的重要性了吧。装修合同中应明确交易双方的权利义务,以及违约责任承担方式等。谷谷总结了几个装修合同签订注意的要点,为了不被坑,大家可要听仔细了。谷谷拿出笔记的业主们谷谷大神快说下去吧,我们洗耳恭听。要点一:工程项目


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在签订装修合同之前,装修公司都会给业主提供一份报价单。业主在查看报价单的时候,要仔细核对报价单上的工程项目是否齐全。如果有漏掉了施工项目,就免不了要增加额外的装修支出。很多不法装修公司就是利用这一点坐地起价。所以业主在审核的时候最好参照设计图纸,仔细核对每个工程的具体数量,避免让装修公司有机可乘。同时要将这些内容写进装修合同,避免装修公司钻法律漏洞。要点二:施工面积

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施工面积的大小关系到装修费用的多少,许多装修公司为了获得更多利润,会虚报施工面积。业主在与装修公司签订合同前要仔细核对施工面积是否正确,计算方法是否有误,避免掉入装修公司的装修陷阱。要点三:装修材料


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装修材料是装修中的一笔大开支,有些不法公司会在装修合同中对所使用的装修材料笼统说明,没有仔细说明。这样就可能导致装修公司在装修的时候以次充好、鱼目混珠。后期若房子出现质量问题,就会抓住装修合同里没有注明材料的品牌这一借口,钻法律漏洞。还有的装修公司会在业主要求使用好的装修材料时,坐地起价,让业主有苦说不出。所以在合同中一定要对装修材料的数量、品牌、单价进行仔细说明,越详细越好。要点四:违约责任


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在与装修公司签订装修合同的时候,一定要明确交易双方的权利义务以及违约责任承担方式。如果装修公司在装修中未使用合同中标注的装修材料,没有按照合同中的装修要求进行装修,或者没有按照合同中规定的完工期限完工,业主能以违约责任,要求装修公司赔偿。要点五:付款方式


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装修需要支付的款项按付款阶段可分为:装修预付款、中期进度款、竣工尾款、以及维修保证金。业主在装修前需要向装修公司支付30%的装修预付款,保证装修工期的按时推进。在室内基层工程量基本完成的时候业主就可以向装修公司支付30%到50%的中期进度款,避免因资金问题而出现延误工期的情况。在工程基本完成后,业主就要向装修公司支付百分之十的竣工尾款,做好装修收尾工作。工程竣工并将现场清理干净后,业主可以保留工程总额的百分之五作为质量保证金,半年后支付。其余工程尾款在竣工验收完毕,并双方满意的情况下一次性支付给装修公司。

此外在合同中还要注明合同的变更终止日期,还要注意核对施工方的地址、电话号码、签名等有无问题,避免造成不必要的麻烦。在签订装修合同的时候如果业主有什么不明白的地方,可以请专业人士或正规的监理公司进行协助,避免掉入装修陷阱


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