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装修中最能出“猫腻”的地方

来源:维意小编 | 发布时间:2015-08-10

装修 装修 浏览数:768

Part1:材料陷阱勿忽视装修猫腻来细数

1、主材单价玩花样


装修中最能出“猫腻”的地方



主材料是装修中十分重要的部分,可以说是重中之重的基础。在主材料中,大部分的猫腻都会出在单价上。装修公司不会用价格很明了的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者根本不清楚价格,从而牟取暴利。

2、辅料巧立名目


装修中最能出“猫腻”的地方



不要以为辅料对于装修不重要,往往你一不留神,装修公司又在辅料的价格中“坑”多一笔!往往业主频跑市场,大部分对主材研究都比较详细,但对辅料价格就不清楚了,而装潢公司就在此做文章!

3、材料模糊不清


装修中最能出“猫腻”的地方



业内人士对于这一项都用“坑爹”两个字评价,很多装修公司往往不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,有讨巧的嫌疑。我们业主也很容易被糊弄过去,最好找专业的监理或者懂的人帮忙盯一盯,免得上当了都不知道。

4、价格或是产品型号暂定

在些预算中,一些主材会被注明协商价格暂定,而在价格栏中却报了低价,使总价看起来比较低。事实上,这个价格根本买不到合适的主材,于是预算方案就会不断超支。羊羊提醒大家,对于主材一定要自己看中型号,然后报给装修公司,让他们提供准确的价格,这样可以掌握主动权,控制自己的装修预算。

Part2:施工陷阱很坑爹早看早清楚

1、报高人工价格

人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同,但是很多装修公司却因大多客人不懂行情,把价格提高、甚至乱报一通,在你不知情的情况下也只能无奈接受!羊羊提醒大家,面对这样的状况,我们可以向多家装修公司咨询,了解大致报价。

2、拆分报

装修公司会通过将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价很低,其实是多算了一遍费用。不懂预算的业主就很容易被低价吸引而落入圈套。遇到这种情况,可以先找出预算单中一些有联系的项目,像表中的门套和门套线,将他们的总价加起来,然后和市场同样的东西比较价格,就能知道里面的问题了。如果实在没时间,直接找监理审一遍预算就行,一般都能揪出不少猫腻。

3、工程量上玩手脚

决算时一定要重新测量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。常见的做法有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。

4、混淆单位


装修中最能出“猫腻”的地方


这个“猫腻”只要大家多加留意就能发现。装修公司的做法通常是把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,这也是种常见的做法,看起来不起眼,很容易被忽视,而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去了,价格往往翻一番。

5、故意漏数

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故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩,所以对自己家的物料所需一定要格外留心,自己在初步构想中就要大概算一算家里所需物料数量,然后再核实预算书中的,问题就会少很多了。

Part3:精明装修零遗憾避免猫腻有妙招

1、了解装修预算书


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仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同。可以要求装修公司在备注栏中写明用料和品牌。不要嫌麻烦,多调查市场,了解所用材料的市场价格。

在决算时务必不要漏了工程量,有些装潢公司还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之。有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以开始计算错误为由,要求增加付款。最后如果你发现问题较多时,可以要求装修公司重新报价,如果实在离谱,不妨还是换家吧!

2、为装修定好位

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对于装修预算,首先定好位,这样是最快能预算到装修的大概价位。对于简单装修,全部采用国产材料的话,一居室到三居室大约需花费1.5万元至2.5万元左右,大约每平方米300元。对于较为复杂的装修,材料依次上升一个档次,这样从一居室到三居室大约需花费2万至4万元左右,平均下来每平方米400元。

而豪华装修,材料选择上更是上升一个档次,在某些地方已经可以采用进口的原材料了,这样从一居室到三居室大约需花费3万至5万元左右,平均下来是每平方米500到700元。

3、装修预算分配比例

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在预算中对不同项目做好比例分配,这样能令整体预算清晰明了。可以从设计费、材料费、人工费三部分入手。

所谓设计费是指设计师帮你进行前期的总体规划,绘制各种平面布置图,包括工程的测量费、方案设计费和施工图纸的制作费及负责现场监督指导等。设计费在装修中占装修总造价的比例不超过10%,一般为3%-5%。

材料费中,分为主材跟辅材,主材费是指在装修施工中,按施工面积或单项所涉及的成品或半成品的材料费。辅料费是指施工中所消耗的难以明确计算的材料费用,这些材料损耗教多。材料选择应根据设计和使用功能的要求,质量才应是关注的焦点。材料费约占装修总造价的40%~50%。

人工费包括工人直接施工的工资、工人上缴劳动力市场的管理费等等。而工程量的大小、工期的长短、设计的复杂程度、施工的难易度都对人工费用有直接影响。人工费约占装修总造价的30%。


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