导读：随着精装loft公寓的兴起，面对日益疯长的房价，这种小而精致的房子引起人们的疯狂抢购。这种精装loft公寓与普通的住宅有什么区别呢，相信对比了以下精装loft公寓优缺点，大家将得出精装loft公寓是否值得购买的结论。下面维意小编就给大家好好讲讲精装loft公寓那些事。

精装loft公寓与普通住宅的区别： 

(1)产权建筑用地与产权性质不同。 

精装loft公寓通常是建筑在与商业或综合性(商住)用地上，产权为商业或商住性质。普通住宅通常建造在民住用地上，产权为民用性质。 

(1)产权时间不同。 

精装loft公寓产权时间为40—50年。普通住宅通常产权时间一般是70年。 

(2)收费标准不同 

精装loft公寓是使用电磁炉等电器，没有燃气管道供应，因此月耗电量会比商业收费标准高。其次，精装loft公寓的水电费是根据商业标准收费，收费标准会比民用高出四成左右。综上所诉，入住精装loft公寓的生活成本会比普通住宅高。

(3)装修成本不同 

精装loft公寓基本上都是采用两层的建筑结构。这种建筑结构装修起来的费用上比单层普通住宅的装修费要高，因为多了楼梯、楼板、扶手和相关电路、水路改造的装修费用。 

(4)改造限制不同 

在承重的角度上看，因为精装loft公寓仍属于单层住宅，屋内的承重结构是不能随意改动，若私自改动会带来非常大的安全隐患。

精装loft公寓的优势：

(1)楼层高，将一层变两层，空间变大 

精装loft公寓的结构类似于复式住宅，层高，分为上下两层。相对于普通住宅，这样人在室内的活动空间变大了，适合人口较多的家庭选购。 

(2)区域分区明确，私密性强 

居住在精装loft公寓的人，一般会将下层设置为公共区：客厅、餐厅，用于接待朋友、招呼客人。而上层主要设置为：卧室、书房等相对比较私人的空间。公共区间与个人空间的空间分开，更有利于保护个人隐私。 

(3)使用成本低，物业费收单层。 

精装loft公寓虽然有两层，但是物业费只需要交一层的钱即可。因为在物业管理上精装loft公寓还是单层住宅。

精装loft公寓的缺点：

(1)层高限制大 

相比普通住宅来说，精装loft公寓的层高比较矮，在视觉上会带来有些许的压抑感。通常精装loft公寓的总层高一般不会高于5米，平均一层只有2米高一点。 

(2)隔音效果差 

精装loft公寓的隔音效果会比普通住宅的差。因为精装loft公寓的夹层楼板很多都是采用钢结构。钢结构在隔音效果上是比不上水泥地板的。而且随着楼年的增长，人走在上面可能会发出声响。

(3)空气不流通 

由于层高、采光方面的限制，精装loft公寓内空气的流通不如普通住宅的空气流通速度快，待在室内久了，可能会有些许的憋闷感。



上述就是维意定制小编给大家介绍的有关精装loft公寓的知识了，希望对大家了解精装loft公寓有所帮助。

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